La delibera anche se adottata all’unanimità esige solamente il raggiungimento delle maggioranze di legge per la sua revoca
La delibera è l’atto con cui l’assemblea manifesta la sua volontà ed attraverso il quale la stessa provvede a disciplinare e gestire i beni ed i servizi condominiali.
Una delibera per essere valida deve essere approvata
con maggioranze che variano in funzione del suo oggetto.
In prima battuta è necessario verificare la validità di costituzione
dell’assemblea che cambia a seconda che sia in prima o seconda convocazione, solo una volta raggiunto i quorum indicati dalla legge per una valida costituzione si può iniziare la discussione sui vari punto all’ODG.
Chiarito gli aspetti generali di costituzione e sapendo che ogni questione
ha bisogno di maggioranze diverse a seconda della sua natura,
il cosiddetto quorum deliberativo; comprendere quali siano
i quorum deliberativi da rispettare per la sostituzione di una delibera
presa in precedenza è molto semplice in quanto è necessario
raggiungere lo stesso quorum richiesto per l’originaria deliberazione.
In pratica conta solo la percentuale dei consensi indicata dal codice civile e non quella eventualmente raggiunta nel caso della sua prima adozione.
